你应该如何征税富有的房主
英国的反对党工党认为它有一个答案：每年对房屋价值超过200万英镑的豪宅税
与此同时，苏格兰政府计划改革房屋销售税
然而在财产税的讨论中，经济学家最喜欢的建议 - 对土地价值未得到改善的价值征税 - 在辩论中一直没有出现
在整个历史中，经济学家都提倡这样的税收
亚当史密斯说“没有什么可以更合理”
米尔顿弗里德曼说这是“最不好的税”
然而，只有少数现实世界的土地价值税（LVT）的例子
为什么他们如此受欢迎，但如此罕见
在考虑任何税收时，经济学家将重点放在如何影响决策上
所得税减少了工作的积极性
公司税减少了投资动机
印花税阻碍了一些边际房屋销售
这种互惠交易的预防通常被认为是不好的（尽管对第三方造成伤害的行为（如污染）的威慑是例外）
分配效应也很重要，尽管在假设任何再分配可通过单独机制发生的情况下往往被忽略
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土地价值税是经济学家所钟爱的，理论上它不会扭曲决策
假设明天将征收土地价值百分之一的土地价值税
没有供应回应：今天仍然会有如此多的土地
消费者的偏好也不会改变，因为土地也不会更有用
因此，如果土地市场具有竞争力，则不会阻止或鼓励交易
所有这些变化都是价格，直到它完全抵消永远支付税款的折扣成本
买方承担支付税款的负担，因此所有考虑的事情都不会更好或更糟
房东无法将租金转嫁给租户，因为租用土地的供求情况也不变
此外，如果LVT取代了财产税，那么对改善住房和开发土地的激励措施将被取消
然而，LVT将继续说明土地所有者在其他方面的投资中所获得的“不当”收益，例如政府正在改善附近的交通联系（这一特征吸引了温斯顿丘吉尔）
但是，如果LVT如此之大，他们为什么如此稀有
一种解释是，将土地与土地分开估价太难
例如，伦敦市中心未开发土地的市场并不多
但是，有些人认为这可以克服
例如，2010年对英国税收的Mirrlees评论认为，豆制品柜台可以比较不同地点的类似建筑物的价格
无论如何，税收的效率并不取决于准确的估值
更大的障碍是政治
LVT将对今日的土地所有者施加集中的成本，这些土地所有者将面临新的税收法案并降低销售价格
相反，这种利益在今天的人口和后代中平等分配
这个问题不太可能被克服
经济学家将继续倡导LVT，政客们将继续忽视它们
深入挖掘：建议对财产税进行改革远非完美（2014年10月）政府应该更多地使用财产税（2013年7月）为什么外国资金涌入对伦敦房地产市场有利（2013年11月）
